शहरी विकास और आवास विभाग (यूडीएचडी) ने एक नए बिहार भवन निर्माण उपनियम 2026 का मसौदा तैयार किया है, जो नई इमारत के चारों तरफ खुली जगह छोड़ने की पुरानी और अनम्य आवश्यकता को हटा देता है – एक ऐसा नियम जिसमें निर्माण लागत लंबी होती है और भीड़भाड़ वाले शहरी क्षेत्रों में मुद्रास्फीति होती है, अधिकारियों ने सोमवार को कहा, जिससे पूरे बिहार में घर मालिकों को फायदा होगा।
प्रस्तावित परिवर्तनों के तहत, डेवलपर्स को केवल संरचना के एक तरफ पर्याप्त जगह छोड़ने की आवश्यकता होगी ताकि आपात स्थिति में दमकल गाड़ियां और एम्बुलेंस आसानी से इमारत तक पहुंच सकें। उन्होंने कहा कि इस एकल लेकिन दूरगामी सुधार को एक बड़ी व्यावहारिक राहत के रूप में देखा जाता है, खासकर पटना, दानापुर और अन्य तेजी से बढ़ते शहरों में आगामी अपार्टमेंट परियोजनाओं और वाणिज्यिक भवनों के लिए।
यूडीएचडी मंत्री नीतीश मिश्रा ने कहा कि मसौदे का उद्देश्य भवन अनुमोदन प्राप्त करने की प्रक्रिया को आसान, तेज और अधिक पारदर्शी बनाना है। छोटे और मध्यम आकार के आवासीय भवनों के लिए, आमतौर पर 24 मीटर ऊंचाई तक, सरकार एक स्व-प्रमाणन प्रणाली शुरू कर रही है। उन्होंने कहा, “पंजीकृत आर्किटेक्ट और तकनीकी विशेषज्ञ योजनाओं को प्रमाणित कर सकते हैं, जिसे बाद में ऑनलाइन अपलोड किया जा सकता है। सरकारी कार्यालयों में लगातार चक्कर लगाए बिना, शुल्क का भुगतान करने के बाद मंजूरी जल्दी मिलने की उम्मीद है, जिसके बारे में लोग लंबे समय से शिकायत कर रहे हैं।”
विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि आम जनता और अन्य हितधारकों से सुझाव और बदलाव आमंत्रित करने के लिए भवन निर्माण उपनियमों का मसौदा विभाग की वेबसाइट पर प्रकाशित किया गया है। अधिकारी ने कहा, ”जनता की राय पर विचार करने के बाद मसौदे को अंतिम रूप दिया जाएगा और मंजूरी के लिए कैबिनेट के पास भेजा जाएगा।” उन्होंने कहा कि इमारतों को जोखिम के स्तर के अनुसार वर्गीकृत किया जाएगा – निम्न, मध्यम और उच्च।
जबकि सरल परियोजनाओं को त्वरित मंजूरी मिलेगी, ऊंची या अधिक जटिल संरचनाओं को कड़ी जांच से गुजरना होगा। राज्य के अधिकारियों को सतर्क रखने के लिए, मसौदे में निर्धारित समय के भीतर निर्णय नहीं लिए जाने पर डीम्ड अनुमोदन के प्रावधान शामिल हैं। अन्य महत्वपूर्ण परिवर्तनों में पोडियम और बेसमेंट विकल्पों सहित पार्किंग के लिए स्पष्ट नियम और एक निश्चित आकार से ऊपर के भूखंडों के लिए अनिवार्य वर्षा जल संचयन शामिल हैं।
सरकार ने यह सुनिश्चित करने के लिए कि नए घर रहने योग्य और सुरक्षित हों, कमरे की ऊंचाई, वेंटिलेशन, रसोई और बाथरूम के लिए बुनियादी मानक निर्धारित किए हैं। पटना और इसके आसपास के क्षेत्रों के लिए जहां 3,200 से अधिक भवन परियोजनाएं पहले से ही पंजीकृत हैं, नए नियमों से वास्तविक राहत मिलने की उम्मीद है। कई चल रहे और नियोजित निर्माण जो असफलताओं से जूझ रहे थे, अब आगे बढ़ना आसान होना चाहिए।
हालिया सुधारों से राज्य भर में योजनाबद्ध नई सैटेलाइट टाउनशिप के विकास को बढ़ावा मिलेगा। अधिकारियों ने कहा कि इसका उद्देश्य लोगों की सुरक्षा से समझौता किए बिना व्यवस्थित शहरी विकास को प्रोत्साहित करना है। उन्होंने कहा कि साथ ही, गंभीर उल्लंघनों के लिए सख्त दंड का प्रस्ताव किया गया है, जिसमें इमारतों को सील करने और गलती करने वाले पेशेवरों के खिलाफ कार्रवाई करने की शक्ति भी शामिल है।
