बुधवार को हाउस क्वीन बिस्तर और नाश्ते में आग लगने से कम से कम 21 लोगों की मौत हो गई, जिससे उल्लंघनों का जाल उजागर हो गया, जिसके बारे में जांचकर्ताओं, अधिकारियों और स्थानीय लोगों का कहना है कि ऐसा प्रतीत होता है कि इसने इमारत को प्रभावी रूप से मौत के जाल में बदल दिया है।
जिसे छह कमरों वाले बिस्तर और नाश्ता (बी एंड बी) के रूप में लाइसेंस दिया गया था, वह वास्तव में 26 कमरों वाले होटल के रूप में संचालित होता था। चाय-नाश्ता आउटलेट, जिसे संचालित करने की अनुमति थी, एक पूर्ण रेस्तरां के रूप में कार्य कर रहा था। अधिकारियों ने कहा कि संरचना को कभी भी दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) से अनुमोदित भवन योजना नहीं मिली और उसके पास अनिवार्य अग्नि सुरक्षा अनापत्ति प्रमाणपत्र (एनओसी) नहीं था।
साथ में, इन उल्लंघनों ने ऐसी स्थितियाँ पैदा कीं जिसने आग को हाल के वर्षों में दिल्ली की सबसे घातक आग आपदा बना दिया।
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यह क्या उल्लंघन था?
अधिकारियों ने कहा कि फ्लोरिश स्टे को 2024 में दिल्ली सरकार की B&B योजना के तहत पंजीकृत किया गया था, जिसका लाइसेंस 2027 तक वैध था। इस योजना का उद्देश्य घर के मालिकों को संपत्ति के आवासीय चरित्र को बनाए रखते हुए अतिरिक्त कमरे किराए पर देने की अनुमति देना है। इसके नियमों के तहत, संचालक अधिकतम छह अतिथि कक्ष चला सकते हैं और उन्हें परिसर में रहना आवश्यक है – जिनमें से किसी का भी पालन नहीं किया जाता है।
पर्यटन विभाग द्वारा जारी लाइसेंस के अनुसार, संपत्ति में केवल छह कमरे संचालित करने की अनुमति थी – तीन पहली मंजिल पर और तीन दूसरी मंजिल पर। लेकिन जांचकर्ताओं ने पाया कि इमारत में बेसमेंट, ऊपरी मंजिल और छत पर कम से कम 26 कमरे थे।
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एमसीडी के एक अधिकारी ने नाम न छापने का अनुरोध करते हुए कहा कि इमारत पर नगर निकाय द्वारा किसी भी उल्लंघन के लिए कभी मामला दर्ज नहीं किया गया था। अधिकारी ने कहा कि इसकी बिल्डिंग योजना को कभी मंजूरी नहीं दी गई थी।
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स्नैक्स आउटलेट पूर्ण-सेवा रेस्तरां में बदल गए हैं
फिर रेस्तरां/कैफ़े – स्नैक्स एंड बाइट्स – इमारत के भूतल से संचालित होता है। B&B योजना के तहत, प्रतिष्ठानों को व्यावसायिक रसोई या रेस्तरां संचालित करने की अनुमति नहीं है।
नाम न छापने की शर्त पर एमसीडी के एक दूसरे अधिकारी ने कहा कि प्रतिष्ठान को पहले चाय-नाश्ता आउटलेट की अनुमति मिली थी, लेकिन वह लाइसेंस अप्रैल में समाप्त हो गया था। लेकिन फिर भी, तथाकथित “स्नैक्स” आउटलेट एक पूर्ण रेस्तरां था।
स्थानीय लोगों और अधिकारियों ने कहा कि इमारत का चरित्र किसी भी तरह से आवासीय नहीं था। इमारत के अग्रभाग को सख्त शीशे से ढका गया था और, व्यावसायिक स्थान को अधिकतम करने के लिए, संरचना के अधिकांश हिस्से को वेंटिलेशन के लिए सील कर दिया गया था। अग्निशमन अधिकारियों का मानना है कि इन परिवर्तनों ने आपदा के पैमाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई।
दिल्ली फायर सर्विस साउथ जोन के चीफ फायर ऑफिसर एके मलिक ने कहा, “पूरी इमारत एक खाई की तरह है। इसे चारों तरफ से सील कर दिया गया है। यहां तक कि सामने की तरफ एक मुखौटा है और खिड़कियां सील कर दी गई हैं। ऐसी इमारतों में अक्सर ऐसा होता है कि आग तेजी से फैलती है।”
जब आग फैलती है, तो धुआं तेजी से संरचना के माध्यम से फैलता है, ऊपरी मंजिलों पर मेहमान फंस जाते हैं और उन्हें सुरक्षित भागने का रास्ता नहीं मिलता है।
जांचकर्ताओं और प्रथम उत्तरदाताओं ने कहा कि तहखाने में कमरे और एक रसोईघर है। बचाव अभियान में मदद करने वाले स्थानीय सब्जी विक्रेता गोविंद कुमार ने कहा कि बेसमेंट से बाहर निकलने का रास्ता बंद था। “तहखाने के सामने का शटर नीचे था और यह इतना गर्म था कि इसे खोला नहीं जा सका। हमने इसे तोड़ने के लिए लोहे की रॉड का इस्तेमाल किया।”
भवन नियमों के अनुसार, बेसमेंट का उपयोग आमतौर पर व्यावसायिक आवास के लिए नहीं किया जा सकता है। इनका उपयोग आमतौर पर भंडारण तक ही सीमित होता है।
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अग्नि सुरक्षा मंजूरी का भी अभाव
अग्नि सुरक्षा मंजूरी का अभाव जोखिमों को बढ़ा रहा था
डीएफएस अधिकारियों ने कहा कि संपत्ति के पास फायर एनओसी नहीं है और लाइसेंसिंग प्राधिकारी द्वारा ऐसी मंजूरी के लिए कोई प्रस्ताव विभाग को नहीं भेजा गया है।
डीएफएस नियमों के अनुसार, 12 मीटर से अधिक ऊंचाई वाले होटल और गेस्ट हाउस के लिए फायर एनओसी आवश्यक है। अधिकारियों ने कहा कि इमारत स्पष्ट रूप से उस सीमा को पार कर गई है। अग्नि निकासी की कमी का मतलब था कि महत्वपूर्ण सुरक्षा सुविधाओं और आपातकालीन तैयारी उपायों को डीएफएस द्वारा कभी भी औपचारिक रूप से सत्यापित नहीं किया गया था।
यह त्रासदी हौस रानी में एक बड़ी समस्या पर भी प्रकाश डालती है, जहां दर्जनों B&B प्रतिष्ठान होटल के रूप में संचालित होते हैं।
शाम को, एमसीडी ने कहा कि जांच के आदेश दे दिए गए हैं और उल्लंघन की अनुमति देने के लिए जिम्मेदार अधिकारियों को बख्शा नहीं जाएगा – दिल्ली में ऐसी हर त्रासदी के बाद एक पारंपरिक घोषणा।
