30 साल की औसत ब्याज दर तय की गई है बंधक यह गिरकर 6.43% पर आ गया, जो लगभग एक महीने का सबसे निचला स्तर है। 15 साल के बंधक पर विचार कर रहे घर खरीदारों को भी कुछ राहत मिली।
बंधक अनुसंधान केंद्र के अनुसार, 15-वर्षीय निश्चित बंधक पर औसत दर 17 जून को गिरकर 5.62% हो गई। जंबो बंधक दरों में भी कमी आई है। 30-वर्षीय निश्चित जंबो बंधक की औसत दर गिरकर 6.58% हो गई।
साप्ताहिक दरों में गिरावट जारी है
पिछले सप्ताह से गिरावट का व्यापक रुझान जारी रहा। फोर्ब्स की रिपोर्ट के अनुसार, औसत 30-वर्षीय निश्चित बंधक दर पिछले सप्ताह 6.57% थी, जबकि 17 जून को यह 6.43% थी, जो पिछले सप्ताह देखी गई गिरावट को बढ़ाती है। कम मासिक भुगतान दर के बावजूद एक सामान्य 30-वर्षीय बंधक महंगा है।
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15 साल की बंधक बचत की व्याख्या
पंद्रह-वर्षीय बंधक दरों में भी पिछले सप्ताह से सुधार हुआ है। औसत दर पिछले सप्ताह 5.75% से गिरकर आज 5.62% हो गई, जो 0.13 प्रतिशत अंक की गिरावट है। 15-वर्षीय बंधक चुनने वाले उधारकर्ताओं को उच्च मासिक भुगतान का सामना करना पड़ेगा लेकिन समग्र ब्याज लागत कम होगी।
जंबो बंधक दर अद्यतन
जंबो बंधक उधारकर्ताओं ने भी दरों में उल्लेखनीय गिरावट देखी। औसत जंबो बंधक दर पिछले सप्ताह से 0.22 प्रतिशत अंक गिरकर 6.58% हो गई।
फेड दर निर्णय मायने रखते हैं
उस गिरावट का एक प्रमुख कारक यह कदम था फेडरल रिजर्व. फेड ने सितंबर, अक्टूबर और दिसंबर 2025 की बैठकों के दौरान अपनी बेंचमार्क संघीय निधि दर में कटौती की। इन कटौतियों ने फेड की लक्ष्य दर सीमा को सीमित कर दिया। 2025 के अंत तक, फेडरल रिजर्व ने अपनी प्रमुख ब्याज दर 3.50% से घटाकर 3.75% कर दी थी।.
फोर्ब्स के अनुसार, फेडरल ओपन मार्केट कमेटी (FOMC) मुद्रास्फीति, नौकरियों के आंकड़ों और अन्य आर्थिक रिपोर्टों को देखने पर दर अपरिवर्तित रही। यदि फेड फिर से दरों में कटौती करता है, तो बंधक दरें कम हो सकती हैं। यदि फेड दरें समान रखता है या उन्हें बढ़ाता है, तो बंधक दरें वहीं रह सकती हैं जहां वे हैं या बढ़ सकती हैं।
क्या गिरवी दरों में और गिरावट आएगी?
विशेषज्ञों का कहना है कि बंधक दरों का अनुमान लगाना मुश्किल है। सबसे बड़े प्रभावों में से एक बांड बाज़ार है। बंधक दरें आम तौर पर अमेरिकी ट्रेजरी बांड पैदावार की दिशा का पालन करती हैं। जब बांड पैदावार गिरती है, तो बंधक दरें भी अक्सर गिरती हैं।
मुद्रा स्फ़ीति दूसरा मुख्य कारण. यदि मुद्रास्फीति शांत होती है, तो उधार लेने की लागत गिर सकती है और बंधक दरें गिर सकती हैं। फोर्ब्स ने कहा, निकट अवधि में महत्वपूर्ण गिरावट की संभावना नहीं है। हालाँकि, इस वर्ष के अंत में दरें अभी भी कम हो सकती हैं। यदि मुद्रास्फीति कम हो जाती है या अर्थव्यवस्था कमजोर हो जाती है, तो बंधक दरें धीरे-धीरे कम हो सकती हैं।
