शनिवार को सैदुलज़ाब में ढह गई छह मंजिला इमारत उन 125,000 से अधिक संपत्तियों में से एक थी, जिन्हें दिल्ली नगर निगम (एमसीडी) ने “बुक” किया था – नियामक मानदंडों का उल्लंघन करने वाली संरचनाओं पर एक लेबल लगाया गया था – लेकिन जिसके खिलाफ अधिकारियों ने बहुत कम या कोई कार्रवाई नहीं की, एचटी को पता चला।
एमसीडी के रिकॉर्ड बताते हैं कि इस साल 31 मई तक दिल्ली में कम से कम 125,755 संपत्तियां बुक की गई हैं और इन इमारतों और उनके मालिकों पर जुर्माना लगाया जा सकता है, जिसमें आगे के निर्माण को रोकना, भविष्य के लेनदेन पर रोक और आगे की कार्रवाई की संभावना शामिल है।
लेकिन नवंबर 2025 में, दिल्ली सरकार ने इन इमारतों में बिजली कनेक्शन बहाल करने की अनुमति दी – दशकों के अवैध निर्माण के लिए एक प्रमुख जुर्माना। सरकार ने “सार्वजनिक हित” कारणों का हवाला दिया और लंबे समय तक चलने वाले अदालती मामलों की ओर इशारा किया।
कैंटीन की इमारत गिरी, 6 की मौत
यह तब सामने आया है जब यह सामने आया कि दिल्ली पुलिस ने मार्च में प्लॉट के बारे में एमसीडी को लिखा था और यह सत्यापित करने के लिए कहा था कि “निर्माण स्वीकृत योजना के अनुसार है या अन्यथा”। एचटी द्वारा देखे गए एक पत्र में, पुलिस ने इमारत की पांचवीं मंजिल के निर्माण को हरी झंडी दिखाई। लेकिन एमसीडी ने नोटिस पर कोई कार्रवाई नहीं की.
शनिवार शाम को इमारत ढह गई और पास की कैंटीन में जा गिरी, जिसमें छह लोगों की मौत हो गई और नौ घायल हो गए।
सोमवार शाम को, पुलिस ने कहा कि उन्होंने इमारत के मालिक, वसंत कुंज में चर्च रोड निवासी 71 वर्षीय करमबीर जैलदार को गिरफ्तार कर लिया और उनके खिलाफ हत्या, इमारत के इलाज में लापरवाही बरतने और चोट पहुंचाने के लिए गैर इरादतन हत्या का मामला दर्ज किया।
‘छाती’ विशेषता क्या है?
“बुक की गई संपत्ति” एक अनधिकृत इमारत या निर्माण है जिसे भवन उपनियमों, ज़ोनिंग कानूनों या भूमि-उपयोग नियमों के उल्लंघन के लिए चिह्नित किया गया है। इस स्थिति का मतलब है कि संपत्ति विध्वंस जैसी संभावित कार्रवाइयों के लिए सूची में है। अनुमोदन के बिना निर्माण या अनुमोदित योजनाओं से विचलन अक्सर “बुक” टैग को आमंत्रित कर सकता है।
एमसीडी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि संपत्ति पर अवैध निर्माण के लिए मामला दर्ज किया गया था, लेकिन उन्होंने पुष्टि की कि इसके खिलाफ अनुशासनात्मक कार्रवाई लंबित है।
यह भी पढ़ें: सैदुलज़ाब में भूस्खलन के मलबे में फंसे एक व्यक्ति को एक फोन कॉल ने बचाने में मदद की
अधिकारी ने कहा, “कई बुकिंग मामलों में, हमें कानूनी मुद्दों और देरी का सामना करना पड़ता है और लगभग एक तिहाई मामले प्रभावी कार्रवाई में बदल जाते हैं। उक्त संपत्ति बुक की गई थी, लेकिन वह कार्रवाई हाल ही में की गई हो सकती है।”
एमसीडी के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि निजी भूमि पर अनधिकृत निर्माण को गिराना दिल्ली नगर निगम अधिनियम की धारा 343 के तहत नियंत्रित किया जाता है। अधिकारी ने कहा, “निजी संपत्तियों को बुक किया जाता है, नोटिस जारी किए जाते हैं और कानूनी कार्रवाई की जाती है। एक बार संपत्ति बुक हो जाने के बाद, मालिकों को खंडों को ध्वस्त करने या नियमित करने के लिए कहा जाता है। जवाब के आधार पर, आगे के कदम – बिजली वितरण कंपनी को बिजली आपूर्ति रोकने के लिए लिखना, सीलिंग के उपाय और अंत में विध्वंस सहित – उठाए जाते हैं। कुछ मामलों में, जहां अदालत मामले की निगरानी कर रही है।”
पिछले साल, दिल्ली के शहरी विकास विभाग ने विधानसभा को सूचित किया कि 12 एमसीडी क्षेत्रों ने 2015 और 2025 के बीच अवैध निर्माण के खिलाफ 76,465 मामले दर्ज किए। हालांकि, केवल 35,842 मामलों में प्रवर्तन कार्रवाई शुरू की गई थी – आधे से भी कम
सभा को यह भी बताया गया कि 11,903 संपत्तियों को सील कर दिया गया था और मालिकों द्वारा आवश्यक सुधार करने के बाद केवल 683 संपत्तियों को खोला गया था।
अधिकांश उल्लंघन पश्चिमी, मध्य और दक्षिणी क्षेत्रों में दर्ज किए गए। सैदुलजाब उत्तरार्द्ध के अंतर्गत आता है।
यह भी पढ़ें: ‘वह छुट्टियों में घर आता था’: सपने चकनाचूर हो गए क्योंकि दिल्ली में इमारत ढहने से दो दोस्तों की मौत हो गई
एमसीडी डेटाबेस के आंकड़ों से पता चलता है कि पश्चिमी क्षेत्र में बुक की गई इकाइयों की संख्या सबसे अधिक 18,603 है, इसके बाद मध्य (17,698), दक्षिण (16,612), नजफगढ़ (11,430), सिटी एसपी/पुरानी दिल्ली (8,272), करोल बाग (7,233), रोहिणी (6,720) और सिविलपुर (6,720) हैं। लाइन (5,260)।
इन संपत्तियों को पहले दिल्ली नगर भवन अध्यादेश के तहत शक्तियों से वंचित किया गया था।
लेकिन 17 नवंबर, 2025 को दिल्ली सरकार ने कहा कि वह बुक की गई संपत्तियों में बिजली कनेक्शन पर प्रतिबंध हटा देगी।
मुख्यमंत्री रेखा गुप्ता की मंजूरी के बाद राज्य सरकार ने 11 नवंबर, 2025 को एक आधिकारिक आदेश जारी किया। सरकार ने कहा कि यह निर्णय “सार्वजनिक हित में” लिया गया ताकि “सभी परिस्थितियों में आवश्यक सेवाओं तक पहुंच” सुनिश्चित की जा सके।
गुप्ता ने उस समय कहा, “बिजली कनेक्शन के संबंध में सार्वजनिक शिकायतों को अस्वीकार कर दिया गया था क्योंकि संबंधित संपत्तियों को एमसीडी द्वारा अनधिकृत निर्माण के लिए ‘बुक’ किया गया था। ऐसे कई मामले सामने आए हैं कि एमसीडी द्वारा विध्वंस आदेश जारी किए जाने के बाद भी विभिन्न कारणों से कोई कार्रवाई नहीं की गई थी। अब बुक की गई संपत्तियां भी बिजली कनेक्शन के लिए पात्र होंगी।”
उन्होंने कहा, “लाखों लोग वर्षों से इन संपत्तियों में रह रहे हैं, लेकिन ‘बुक की गई संपत्ति’ की स्थिति के कारण बिजली कनेक्शन से वंचित हैं – जिससे असुविधा होती है और कई मामलों में बिजली चोरी बढ़ जाती है। उपभोक्ताओं को बुनियादी सुविधाओं से वंचित करना किसी भी परिस्थिति में उचित नहीं है।”
यह सुनिश्चित करने के लिए, केंद्र सरकार के कानून के अनुसार, जून 2014 के बाद से अनधिकृत कॉलोनियों के सभी निर्माण अवैध हैं, लेकिन उस कट-ऑफ तिथि से पहले के निर्माण सुरक्षित हैं। हालाँकि, ऐसी संपत्ति पर किसी भी नए निर्माण के मामले में सभी सुरक्षाएँ समाप्त हो जाती हैं। पुलिस ने इस साल की शुरुआत में सैदुलज़ाब में पांचवीं मंजिल के निर्माण के बारे में एमसीडी को सचेत किया, जिससे यह स्वचालित रूप से बुकिंग के लिए योग्य हो गया।
एमसीडी के जिला आयुक्त को संबोधित अपने मार्च पत्र में, महरौली पुलिस स्टेशन के स्टेशन हाउस अधिकारी ने एक मेज पर इमारत का पता – खसरा नंबर 261, लेन नंबर 5, वेस्टेंड मार्ग – का उल्लेख किया और लिखा: “कृपया इस तथ्य को सत्यापित करें कि निर्माण अनुमोदित योजना के अनुसार है या अन्यथा। आवश्यकता पड़ने पर आवश्यक पुलिस सहायता प्रदान की जाएगी।”
एक वरिष्ठ पुलिस अधिकारी ने कहा कि एमसीडी अधिकारियों को अपने क्षेत्र में नए निर्माण की रिपोर्ट भेजना – यह सुनिश्चित करने के लिए कि काम वैध है या नहीं – एक नियमित अभ्यास है।
